Maison Année 80

VM 1514 MAISON DE 154 m² POSSIBILITE DE DEUX ESPACES DE VIE, UN GARAGE DE 50 M².

Venez découvrir avec l'agence entrevousetnous 
 Cette maison individuelle pleine de potentiel, offrant une opportunité rare : la possibilité de disposer de deux logements distincts, idéale pour accueillir une famille, loger un proche, envisager un projet locatif ou concilier habitation et activité professionnelle.
D'une surface habitable annoncée de 154 m², cette maison se compose de deux niveaux aux possibilités complémentaires.
Au rez-de-chaussée : une habitation rénovée et prête à vivre
Rénové en 2023, le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc séparé. Cet espace permet de profiter d'une habitation confortable.
À l'étage : un second espace à personnaliser
L'étage dispose de ses propres pièces de vie : un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon d'environ 10 m². Une mezzanine aménagée et fermée, pouvant servir de  plusieurs chambres supplémentaires, complète l'ensemble.
Cet étage nécessite un rafraîchissement et offre une belle occasion de le remettre au goût du jour selon vos envies. Une cuisine est à prévoir. Grâce à sa configuration, la maison présente un réel potentiel pour créer deux espaces d'habitation distinct.
Un grand terrain de 2 368 m² avec une partie détachable et constructible de 1000 m² environ,
sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
Ce potentiel peut intéresser un acquéreur souhaitant envisager un projet de construction, valoriser une partie du foncier ou simplement profiter d'un grand jardin verdoyant. Le terrain est également indiqué comme piscinable.
Le bien bénéficie d'un garage indépendant de 50 m², un cabanon de 16 m², un puits, un environnement verdoyant.

Visite avec EntreVousetNous – Audrey Cardoso da Costa
12 cours du Général-de-Gaulle, 33430 Bazas
Tél. : 06 82 73 14 75

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943