- Surface190 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain02 ha 06 a
- Construction1970
Propriété équestre rare à 3 min de Bazas – 2,6 ha et maison rénovée 190 m²
290 000 €
Les points forts
- BAZAS CENTRE 3MN
- Terrain rare et attenant de 2,6 hectares
- Maison rénovée de 190 m²
Descriptif du bien
L'agence Entre vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITE cette Propriété idéale pour cavaliers ou artisans – 2,6 hectares à 3 minutes de Bazas
À seulement 3 minutes du centre de Bazas, découvrez cette propriété rare offrant 2,6 hectares de terrain, parfaitement adaptée à un projet équestre familial, à l’accueil de chevaux ou à toute activité de loisir liée à la nature.
La maison, des années 70 entièrement rénovée, développe environ 190 m² habitables et offre des volumes confortables, lumineux et fonctionnels.
La partie habitation
Au niveau principal :
- Séjour traversant lumineux avec cheminée à insert
- Cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse en bois, idéale pour surveiller les extérieurs
- Grande salle de bains
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Entrée avec wc séparés
- 2 chambres supplémentaires
- Un bureau
- Une salle d’eau
- Une salle de loisirs de 17 m²
- Un garage
Un extérieur pensé pour les chevaux
- 2,6 hectares attenants, plats et exploitables
- Possibilité immédiate de créer paddocks, prés, abris chevaux ou installations légères
- Accès facile pour van ou camion
- Environnement calme, sans isolement
- Proximité immédiate de chemins de balade et du cœur de la forêt bazadaise
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage au gaz de ville
- Chauffe-eau thermodynamique
- Isolation récente
- Assainissement individuel conforme
- Fibre optique
- Maison entièrement repeinte, sols en parquet flottant de qualité, nombreux rangements et dressings
✔ Terrain rare à proximité immédiate d’une ville dynamique
✔ Maison clé en main, aucun gros travaux à prévoir
✔ Idéal résidence principale avec chevaux à domicile
✔ Convient également à un projet équestre privé ou semi-professionnel
Un bien rare sur le secteur de Bazas, alliant confort de vie, espace et potentiel équestre.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agen immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Insert
- Surface190 m²
- Séjour33 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain02 ha 06 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Taxe foncière1 080 € /an
- RéférenceVM596
Détail des pièces
- SÉJOUR, CHEMINÉE INSERT33.4 m²
- COULOIRS15 m²
- CUISINE ACCÈS SÉJOUR ET TERRASSE EXT12.3 m²
- SDB, PLACARDS8 m²
- CHAMBRE 114.7 m²
- CHAMBRE 2 AVEC SDE17 m²
- CHAMBRE 314.4 m²
- SALLE TV17 m²
- BUREAU10 m²
- WC1.5 m²
- COULOIR11.5 m²
- SDE7 m²
- CHAMBRE 413.5 m²
- CHAMBRE 514 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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