Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Bazas 33430
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  • Surface184.74 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain62 a 67 ca
  • Construction1911

MAISON EN PIERRE

398 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • PROCHE DE BAZAS
  • ASSAINISSEMENT CONFORME
  • CLASSÉ B
  • MATÉRIAUX DE QUALITÉ
  • SÉJOUR LUMINEUX

Descriptif du bien

L'agence "ENTRE VOUS ET NOUS" vous propose une maison en pierre à quelques pas de Bazas où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette dernière construite en 1911, d'une surface d'environ 180 m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée, un wc. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent dont deux équipés de très grand placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, un wc, offrant tout le confort nécessaire. Pour compléter la maison, elle dispose d'un bureau, d'un grenier, d'un atelier, d'une cave à vin, et une buanderie.  Cette maison, en excellent état, a été rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité. La toiture, refaite en 2018, vous garantit une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, et l'isolation est conforme pour un confort optimal. Le jardin, bien exposé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours avec plus de 6000m2. Un carport avec deux places et nombreuses places en extérieures. Les commodités sont facilement accessibles. Les petits plus, assainissement conforme, puits pour l'arrosage du jardin, fibre dans la maison, portail électrique, volets motorisés en partie, classé B qui est assez rare pour une maison en pierre. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    184.74 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1911
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    62 a 67 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Charges
    240 € /mois
  • Taxe foncière
    739 € /an
  • Référence
    VM978

Détail des pièces

  • ENTRÉE ET COULOIR
    13,53 m²
  • CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE
    21,45 m²
  • SALON-SÉJOUR
    37,17 m²
  • WC 1 SUSPENDU AVEC LAVE-MAIN
    1,45 m²
  • COULOIR
    6,10 m²
  • CH1 AVEC PLACARDS AU FOND À GAUCHE
    12,48 m²
  • CH2 FACE ESCALIER
    14,48 m²
  • CH3 AVEC PLACARDS AU FOND À DROITE
    15,90 m²
  • SDB (BALNÉO, DOUCHE ITALIENNE, DOUBLE VASQUE)
    7,10 m²
  • SDE
    3,67 m²
  • WC 2 SUSPENDU
    1,13 m²
  • BUREAU
    7,35 m²
  • PIÈCE D'ARCHIVE ATTENANT BUREAU
    10,20 m²
  • BUANDERIE
    10,95 m²
  • CELLIER/ATELIER (ANCIEN GARAGE)
    16,98 m²
  • CAVE À VIN
    4,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125

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