- Surface156 m²
- Pièces6
- Terrain73 a 82 ca
- Construction1800
LONGERE EN PIERRE
206 000 €
Descriptif du bien
L'Agence Entrevousetnous vous présente ce bien.
Amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !
Proche de villandraut
Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre datant des années 1800, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour donner vie à un projet qui vous ressemble.
Développant 156 m² habitables de plain-pied, cette maison propose de belles pièces de vie, avec notamment un séjour de 41 m², une cuisine de 18 m² et trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier, une véranda ainsi qu’un double garage viennent compléter l’ensemble.
Son véritable atout : un grenier aménageable d’environ 136 m² ! Un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou encore création d’un étage entièrement personnalisé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 7 382 m², idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Une dépendance attenante, un puits et un espace barbecue viennent compléter ce bien plein de charme.
Cette longère nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, notamment :
- Assainissement individuel à remettre aux normes
- Remplacement des menuiseries par du double vitrage
- Travaux d’électricité
- Amélioration de l’isolation
À noter : la toiture et la charpente est en très bon état.
Les atouts du bien
- Authentique longère en pierre pleine de charme
- Maison de plain-pied
- Trois grandes chambres
- Grenier aménageable de 136 m²
- Double garage de 58 m²
- Terrain de 7 382 m²
- Dépendance attenante et puits
- Terrain piscinable
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, d’authenticité et d’un grand terrain.
Visite avec Audrey Da Costa tel: 0682731475 de l 'agence Entrevousetnous .
12 Cours du Général de Gaulle 33430 Bazas
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresBarbecue, Insert, Portail motorisé, Puit
- Surface156 m²
- Surface au sol156 m²
- Séjour41 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain73 a 82 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Taxe foncière400 € /an
- RéférenceVM1515
Détail des pièces
- SALON SALLE A MANGER41 m²
- CUISINE18 m²
- SALLE D EAU+WC7.70 m²
- CHAMBRE22 m²
- CHAMBRE17 m²
- CHAMBRE + DRESSING24.85 m²
- DEGAGEMENT2.81 m²
- VERANDA16.35 m²
- CELLIER NON ISOLE10.30 m²
- GRENIER AMENAGEABLE 136 m²
- DOUBLE GARAGE58 m²
- DEPENDANCE ATTENANTE13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem.
Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et.
In at tristique purus.
Mauris vehicula ultricies viverra.
Ut tristique nec nunc nec tempor.
In ha