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Maison à vendre, 6 pièces - Langon 33210
Maison à vendre, 6 pièces - Langon 33210
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Maison à vendre, 6 pièces - Langon 33210
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  • Surface170 m²
  • Pièces6
  • Terrain18 a
  • Construction1948

Belle longère en pierre 170m2, 4ch et dépendances

299 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Langon 33210

Les points forts

  • Jardin clos et arboré
  • Potentiel d'agrandissement
  • Situation entre Langon et Bazas

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir cette jolie longère en pierre entièrement rénovée avec tout son cachet.
A mi chemin entre Langon et Bazas, elle se situe toute proche des transports et écoles.
Elle se compose d'une très belle pièce de vie de 70m2 avec sa partie cuisine aménagée, une buanderie avec toilette ainsi qu'une salle de douche spacieuse. À l'étage 4 belles chambres avec dressing, une salle de douche et un toilette indépendant.
Attenant à la maison, un garage avec atelier de 117m2 ainsi qu'une grange de 80m2 au sol en parfait état, idéal pour stocker du matériel professionnel ou encore créer une dépendance.
L'ensemble bénéficie d'un beau jardin clos et arboré de 1800m2 .
Les + : insert bois à répartition, assainissement tout à l'égout, puit et four à pain en pierre.
À voir absolument !
Pour une visite contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Insert, Local à vélo, Puit
  • Surface
    170 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    18 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Langon 33210
  • Taxe foncière
    297 € /an
  • Référence
    VM368

Détail des pièces

  • SALON
    21.50 m²
  • SALLE À MANGER
    23.67 m²
  • CUISINE
    24.10 m²
  • BUANDERIE
    11.30 m²
  • WC
    1.60 m²
  • SALLE D'EAU
    8.33 m²
  • COULOIR / PALIER
    19 m²
  • CHAMBRE 1
    20.9 m²
  • CHAMBRE 2
    10.2 m²
  • CHAMBRE 3
    11.80 m²
  • CHAMBRE 4
    12 m²
  • SALLE D'EAU
    7.3 m²
  • WC
    1.32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-03-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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