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Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Bazas 33430
Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Bazas 33430
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Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Bazas 33430
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  • Surface403 m²
  • Pièces10
  • Terrain03 ha
  • Construction1949

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES SUR 3HA

589 000

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Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • POTENTIEL ACTIVITÉ TOURISTIQUE
  • DEMARCHE ECOLOGIQUE
  • ENVIRONNEMENT CALME

Descriptif du bien

VISITE 3D DANS L'ANNONCE
L'agence de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous propose de découvrir cette magnifique propriété toute proche de Bazas et ses commodités.
Située au calme sur 3Ha de parc arboré et de prairies.
Elle accueille une maison d'habitation de 200m2 ainsi que 3 gîtes en fonction(115m2/35m2/33m2) avec de nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac de 130m2 au sol.
Activité écotouristique développée depuis 2019. Fort potentiel pour projets professionnel ou projets locatif avec la possibilité de scinder la propriété en deux grâce aux deux accès indépendants ainsi que la disposition des bâtiments.
L'ensemble de la propriété se compose de 7 chambres de 12 à 35m2 dont 3 suites parentales, séjours 40 et 50m2 , 2 grandes cuisines, 2 buanderies, 4 toilettes, ateliers, séchoir et dépendances.
Les équipements: Piscine bois 8x4 semi-enterrée au sel aménagée d'une terrasse bois et d'une plage, panneaux solaire, PAC air/air, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux, portail motorisé avec visiophone.
Pour plus d'informations contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Poêle à bois , Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Surface
    403 m²
  • Séjour
    90 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    4
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    BOIS SEMI ENTERRÉE
  • Terrain
    03 ha
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VM326

Détail des pièces

  • CUISINE
    35 m²
  • SUITE PARENTALE 1
    25 m²
  • BUANDERIE à terminer
    15 m²
  • WC à terminer
    1.50 m²
  • SEJOUR
    50 m²
  • PALIER
    5 m²
  • CHAMBRE 2, parquet massif
    25 m²
  • CHAMBRE 3, parquet massif
    20 m²
  • SALLE D'EAU, double vasque, dressing
    15 m²
  • CELLIER (pas de fenêtre)
    15 m²
  • SUITE PARENTALE 2- CHAMBRE D'HÔTE, toilette sèche
    35 m²
  • STUDIO, toilette sèche
    33 m²
  • GITE RENOVÉ ET EQUIPÉ, 3CH
    115 m²
  • Bloc sanitaire
    20 m²
  • Accueil
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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