- Surface350 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain02 ha 82 a 73 ca
- Construction1625
Magnifique maison de Maître
468 000 €
Les points forts
- Surface habitable et Volumes
- 6 grandes chambres
- Environnement
- Nombreuses dépendances
- Airial de chênes
Descriptif du bien
Maison de Maître Exceptionnelle au milieu d'un Airial
Cette superbe Maison de Maître datant de 1950 d'une surface habitable de 350 m² en R+1 sur un terrain de 28 273 m², elle se situe sur la commune de St Symphorien proche Langon/Bazas, A65 et A62Elle se compose d'un vaste rez-de-chaussée offrant une hauteur sous plafond de 3,30m, une très belle entrée dessert le salon, séjour pour une surface de 65m2 baignée de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures DV/PVC. on poursuit avec 2 grandes chambres et une salle de douche avec toilettes, cuisine, buanderie et cellier. Les sols sont en carreaux de Girondes et les portes en bois massif travaillé.
À l'étage un très beau palier dessert une salle de douche, toilettes et 4 très grandes chambres de 32m2 chacune, parquet massif et moulures sur les portes seront vous séduire;Pour les extérieurs de nombreuses dépendances en parfait état : Fourmière, écuries, bergerie, atelier, garage au milieu d'un airial et ses arbres centenaire, parc et forêt pour une superficie de 2,8Ha, Un véritable havre de paix pour une multitude de projets !
La propriété comprend un système de chauffage et eau chaude Bipass sur deux chaudières bois et gaz (citerne) au choix, un puits, l'ensemble des toitures sont récentes et en très bon état;À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités essentielles.
Une opportunité UNIQUE ! Contactez Elodye DA SILVA dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau historique.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Puit
- Surface350 m²
- Surface au sol393 m²
- Séjour65 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1625
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- CaveOui
- Terrain02 ha 82 a 73 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Symphorien 33113 - SAINT SYMPHORIEN
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM1088
Détail des pièces
- Entrée 34 m²
- Cuisine22,50 m²
- Arrière- cuisine 24,50 m²
- Cellier/Cave22,40 m²
- Salle à manger32,50 m²
- Salon32,70 m²
- Bureau / chambre19,30 m²
- Salle de douche et toilettes12,70 m²
- Chambre 132,70 m²
- Palier26 m²
- Salle de bain3 m²
- WC1 m²
- Chambre 232,40 m²
- Chambre 332,40 m²
- Chambre 432,40 m²
- Chambre 532,40 m²
- Grenier sur cuisine aménageable 75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636 • RCP Bordeaux
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