- Surface94 m²
- Pièces4
Maison de village 3ch à Villandraut
163 000 €
Les points forts
- AU CALME
- CARREAUX DE GIRONDE
- CACHET
Descriptif du bien
Charmante Maison de Ville à Villandraut
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS, ravissante maison de ville atypique en pierre R+1 de 94 m² avec terrasse dans le centre de Villandraut et rénovée en 2014 (isolation, menuiseries bois double vitrage et toiture neuve!)
Son intérieur, à rafraîchir, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon idéal.
La maison compte 4 pièces lumineuses : au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² avec sa cheminée, il s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante, buanderie avec toilette.
À l'étage : Palier, desservant une salles d'eau avec toilette, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche.
Profitez également d'une terrasse de 21 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Tout à l'égout et gaz de ville, renouvellement DPE en cours.Située à proximité immédiate des commodités, école maternelle et élémentaire, arrêt de bus, une crèche, ainsi qu'à plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin au pied du Ciron avec canoë ainsi que des médecins généralistes, sont accessibles en 5 minutes à pied.
Contactez Elodye DA SILVA dès maintenant pour plus de renseignement ou organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface94 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse21 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillandraut 33730 - VILLANDRAUT
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière400 € /an
- RéférenceVM444
Détail des pièces
- séjour30 m²
- cuisine17 m²
- chambre parental avec parquet avec salle de douche et Toilette14.60 m²
- chambre 2 avec parquet9.40 m²
- chambre 3 avec parquet9.25 m²
- palier5 m²
- salle de douche avec parquet2.63 m²
- cabanon attenant cuisine avec WC5.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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