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Maison à vendre, 8 pièces - Bazas 33430
Maison à vendre, 8 pièces - Bazas 33430
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Maison à vendre, 8 pièces - Bazas 33430
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  • Surface252 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain01 a 74 ca
  • Construction1947

Bazas centre maison rénovée, 6 ch, avec jardin

376 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • RÉNOVATION DE QUALITÉ
  • COMMODITÉS À PIED
  • DPE CLASSÉ B

Descriptif du bien

Exclusivement chez ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas!
Venez découvrir en plein centre historique de Bazas cette charmante maison  entièrement rénovée avec goût et dotée d'un jardin intimiste. À noter son excellent classement énergétique en B !
Impossible de ne pas tomber sous le charme de ce bien à l'ambiance "atelier d'artiste" où tout a été pensé pour le confort de chacun et de chaque saison. Elle sera particulièrement idéale pour un projet de famille, une activité de chambre d'hôtes ou libérale de par sa proximité avec les commerces et services mais aussi par l'attractivité touristique de la ville de Bazas.
Elle offre au rez de chaussée un bel espace de vie de 75m2 avec un coin cuisine à l'aménagement tendance, une pièce buanderie de 10m2 avec placard et un WC séparé.
Depuis ce niveau, vous accédez au sous-sol qui n'est autre qu'un séjour d'été de 75m2 dans le pur style "loft" :
béton au sol, hauteur sous plafond, pierres apparentes et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée qui vous permets d'accéder au jardin joliment arboré, une petite cuisine aménagée, une buanderie et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Il ne manque plus que le jacuzzi ou la piscine intérieure!
Sur les 1er et 2ème étage se repartissent les 6 chambres dont 2 suites parentales , une salle de bain et une salle d'eau.
Ce dernier étage propose un vaste espace mezzanine composé d'un coin lecture et jeux qui saura réunir toutes les générations.
De plus une cave en rez de jardin (aujourd'hui non exploitée) vous offrira un espace supplémentaire.
Ne tardez pas à visiter, contactez votre conseiller en immobilier Audrey DA COSTA

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    252 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1947
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 a 74 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Taxe foncière
    952 € /an
  • Référence
    VM435

Détail des pièces

  • sous-sol aménagé type "loft", coin cuisine, salle d'eau avec WC, buanderie
    75 m²
  • espace séjour, cuisine
    75.2 m²
  • WC
    1.5 m²
  • débarras
    9.8 m²
  • CH 1
    22 m²
  • CH 2
    23.9 m²
  • CH 3
    17.1 m²
  • salle de bain
    6.3 m²
  • CH 4 ou bureau
    12 m²
  • CH 5
    16.1 m²
  • CH 6
    14.5 m²
  • mezzanine, salle de lecture
    48.26 m²
  • salle d'eau
    4.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Audrey CARDOSO DA COSTA

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Gironde (33)

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