Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Noaillan 33730
Spécial investisseur
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Noaillan 33730
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  • Surface62 m²
  • Pièces3
  • Terrain05 a 70 ca
  • Construction1900

Maison T3 à Renover sur Noaillan

87 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Noaillan 33730

Les points forts

  • CALME
  • TOITURE EN BE

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas présente dans un hameau calme de Noaillan une maison de 62m2 en R+1 à rénover en totalité sauf toiture en bon état, idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Elle se compose au RDC d'un séjour de 18m2, une cuisine de 9m2 et une salle d'eau avec toilette.
À l'étage une grande pièce de 16m2 donnant sur le palier ainsi qu'une chambre de 15m2.
Pour les extérieurs un jardinet devant la maison de 75m2 ainsi qu'un jardin non-attenant de 470m2 de l'autre coté de la rue (non passante)avec la possibilité de rebâtir deux bâtiments déjà cadastrés de 19m2 et 16m2.
Vous bénéficiez d'un assainissement collectif conforme.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    62 m²
  • Surface au sol
    30 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    05 a 70 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Noaillan 33730 - VILLANDRAUT
  • Référence
    VM363

Détail des pièces

  • Séjour, porte entrée DV
    18 m²
  • Cuisine , cheminée, fenêtre/volet bois
    9 m²
  • Salle de douche/WC
    3 m²
  • palier, fenêtre SV ss volet
    16 m²
  • fenêtre SV ss volet
    15.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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