- Surface62 m²
- Pièces3
- Terrain05 a 70 ca
- Construction1900
Maison T3 à Renover à Noaillan
87 000 €
Les points forts
- CALME
- TOITURE EN BE
- VILLANDRAUT 5MN
- NOAILLAN 3MN
Descriptif du bien
ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas présente dans un hameau calme de Noaillan une maison de 62m2 en R+1 à rénover en totalité sauf toiture en bon état, idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Elle se compose au RDC d'un séjour de 18m2, une cuisine de 9m2 et une salle d'eau avec toilette.
À l'étage une grande pièce de 16m2 donnant sur le palier ainsi qu'une chambre de 15m2.
Pour les extérieurs un jardinet devant la maison de 75m2 ainsi qu'un jardin non-attenant de 470m2 de l'autre coté de la rue (non passante)avec la possibilité de rebâtir deux bâtiments déjà cadastrés de 19m2 et 16m2.
Vous bénéficiez d'un assainissement collectif conforme.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface62 m²
- Surface au sol30 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain05 a 70 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillandraut 33730 - VILLANDRAUT
- RéférenceVM363
Détail des pièces
- Séjour, porte entrée DV 18 m²
- Cuisine , cheminée, fenêtre/volet bois9 m²
- Salle de douche/WC3 m²
- palier, fenêtre SV ss volet16 m²
- fenêtre SV ss volet15.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636
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