Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Villandraut 33730
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  • Surface104.21 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain11 a 90 ca
  • Construction1974

Maison traditionnelle de plain-pied, 3ch, jardin de 1000M2

190 000

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Villandraut 33730

Les points forts

  • ENVIRONNEMENT AGREABLE
  • PLAIN-PIED
  • PISCINE COUVERTE

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose une maison traditionnelle de plan-pied de 104m2 sur un terrain clos de 1190m2 située dans quartier calme à l'entrée de St Symphorien.
Proche de Bazas et Villandraut, ce village bénéficie de toutes les commodités offrant un cadre de vie agréable au milieu des pins : écoles, collège, commerces et services.
La maison disposée en L, offre un séjour avec une cheminée et un accès direct sur la terrasse ombragée, une cuisine aménagée, 3 chambres, un petit bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur une piscine de 4x6m couverte par un abri de piscine coulissant pour en profiter un maximum de temps dans l'année et un cabanon de 11m2.
Ce bien bénéficie d'une isolation des combles récente (2020), d'une toiture en bon état, de menuiseries en PVC double vitrage cependant  quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. L'assainissement individuel est non conforme.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR au 06 47 95 69 13

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    104.21 m²
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    4x6 au chlore (couverte)
  • Terrain
    11 a 90 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Villandraut 33730 - SAINT SYMPHORIEN
  • Référence
    VM515

Détail des pièces

  • SAS d'entrée
    3,00 m²
  • Entrée avec couloir (placards dans l'entrée)
    10,23 m²
  • Séjour avec accès extérieur
    30,16 m²
  • Cuisine avec accès extérieur
    9,38 m²
  • CH1 au fond
    10,90 m²
  • CH2 à droite avec placards
    9,29 m²
  • SDB
    3,22 m²
  • WC indépendant
    1,21 m²
  • Bureau (CH3 possible ancien garage)
    18,91 m²
  • Bureau avec un accès extérieur (possible agrandir SDB)
    7,91 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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