- Surface110 m²
- Pièces5
- Terrain16 a 03 ca
- Construction1996
Maison contemporaine rénovée de plain-pied – 110 m² – Terrain arboré de 1 603 m²
238 000 €
Les points forts
- Maison de plain-pied entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Terrain clos et arboré
- Isolation renforcée en 2020
- Environnement agréable et paisible
Descriptif du bien
A 8 min de BAZAS, L'agence ENTRE VOUS ET NOUS DE BAZAS vous propose de découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 110 m², entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, implantée sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1 603 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, chaleureux et convivial, développe plus d'environ 26 m² et bénéficie d'un poêle à bois apportant confort et charme en toute saison.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour des moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien.
Construite de manière traditionnelle en briques creuses, cette maison bénéficie également d'une isolation des combles réalisée en 2020, garantissant un meilleur confort thermique. Les menuiseries sont en double vitrage bois, complétées par une porte d'entrée et une fenêtre de salle d'eau en aluminium.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille.
Les atouts :
- Maison entièrement rénovée
- Plain-pied fonctionnel
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrain clos et arboré de 1 603 m²
- Isolation des combles réalisée en 2020
- Construction traditionnelle de qualité
- Environnement agréable et paisible
Avec ses agences de Bazas, Auros et Langon, ENTRE VOUS ET NOUS met à votre service sa parfaite connaissance du marché local pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain16 a 03 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Nizan 33430 - BAZAS
- Taxe foncière444 € /an
- RéférenceVM1373
Détail des pièces
- CUISINE11 m²
- ENTREE2,8 m²
- CHAMBRE 18,7 m²
- CHAMBRE 29,6 m²
- CHAMBRE 311 m²
- WC1,6° m²
- DEGAGEMENT6 m²
- SALLE D EAU6 m²
- SEJOUR26 m²
- ENTREE CELLIER BUANDERIE29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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