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- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain34 a 96 ca
- Construction2004
Havre de paix avec terrain constructible de 5 000 m² – Maison plain-pied, dépendance & nature à perte de vue
274 000 €
Les points forts
- Terrain constructible de 5 000 m² : possibilité de seconde construction, projet familial ou investissement
- Cadre naturel exceptionnel : sans vis-à-vis, lisière de forêt, étang, arbres fruitiers
- Dépendance indépendante : potentiel locatif, professionnel ou espace supplémentaire
Descriptif du bien
VM1302
Aux portes de Bazas, l'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente cette maison de plain-pied 130m² – 4 chambres – Dépendance – Terrain CONSTRUCTIBLE clos de 5000m² (possibilité d'une 2e construction),véritable havre de paix niché dans un environnement naturel privilégié.
Un cadre de vie rare, au cœur de la nature
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 148,73 m² habitables, offrant un cadre de vie serein et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
- une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière
- une atmosphère chaleureuse et conviviale
- une ouverture permanente sur la nature environnante
Un intérieur fonctionnel et confortable:
La maison propose :
Un extérieur privilégié et sécurisé:
Implantée sur un terrain de 5000m² entièrement clos et arboré , la propriété offre un environnement sécurisé et apaisant :
- Jardin arboré, sans vis-à-vis: arbres fruitiers, petit étang, puit
- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Terrain piscinable
- Cadre naturel exceptionnel en lisière de forêt
Un véritable atout : la dépendance:
Dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités :
Confort & prestations:
À proximité des commodités :
Les + du bien:
✔ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔ 4 chambres
✔ Terrain clos de 5000 m²
✔ Dépendance exploitable
✔ Environnement calme et naturel
✔ Potentiel d’évolution (piscine, aménagement…)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel. Un produit coup de cœur.
Pour une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.
Aux portes de Bazas, l'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente cette maison de plain-pied 130m² – 4 chambres – Dépendance – Terrain CONSTRUCTIBLE clos de 5000m² (possibilité d'une 2e construction),véritable havre de paix niché dans un environnement naturel privilégié.
Un cadre de vie rare, au cœur de la nature
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 148,73 m² habitables, offrant un cadre de vie serein et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
- une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière
- une atmosphère chaleureuse et conviviale
- une ouverture permanente sur la nature environnante
Un intérieur fonctionnel et confortable:
La maison propose :
- 4 chambres spacieuses
- une cuisine aménagée et équipée
- une salle de bains
- un WC indépendant
Un extérieur privilégié et sécurisé:
Implantée sur un terrain de 5000m² entièrement clos et arboré , la propriété offre un environnement sécurisé et apaisant :
- Jardin arboré, sans vis-à-vis: arbres fruitiers, petit étang, puit
- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Terrain piscinable
- Cadre naturel exceptionnel en lisière de forêt
Un véritable atout : la dépendance:
Dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités :
- stockage
- atelier
- aménagement complémentaire
- projet locatif ou professionnel
Confort & prestations:
- Maison de plain-pied
- Double vitrage bois
- Chauffage individuel
- Assainissement conforme
- Environnement calme, sans nuisances
À proximité des commodités :
- commerces
- écoles
- services
Les + du bien:
✔ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔ 4 chambres
✔ Terrain clos de 5000 m²
✔ Dépendance exploitable
✔ Environnement calme et naturel
✔ Potentiel d’évolution (piscine, aménagement…)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel. Un produit coup de cœur.
Pour une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Séjour44 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- CaveNon
- Terrain34 a 96 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBazas 33430
- Loyer de base820 € /mois
- Taxe foncière527 € /an
- RéférenceVM1302
Détail des pièces
- CUISINE EQUIPEE12,54 m²
- SALON SEJOUR43,74 m²
- CHAMBRE 115,52 m²
- CHAMBRE 210,5 m²
- CHAMBRE 310,5 m²
- CELLIER6,20 m²
- BUREAU15,7 m²
- TOILETTES1,73 m²
- DEGAGEMENT5,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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