Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - La Réole 33190
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  • Surface147.36 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain42 a 68 ca

Contemporaine 147m2 de plain-pied, jardin 4000m2

278 000

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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - La Réole 33190

Les points forts

  • PLAIN-PIED
  • CALME
  • LUMINOSITÉ
  • ENVIRONNEMENT

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose à 10mn de La Réole cette charmante contemporaine d'une surface de 147m2 de plain-pied et son joli jardin arboré de 4000m2.
Son environnement verdoyant et sa proximité du canal de l'entre deux mers raviront les adeptes des longues balades à vélo ou à pied.
Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse dotée de baies vitrées donnant sur une première terrasse couverte agréablement fleurie, depuis la cuisine équipée vous accédez à la véranda de 22m2 chauffée vous offrant ainsi un espace de vie supplémentaire mais également une magnifique vue sur le jardin dont une partie est boisé et l'accès à la belle piscine de 10x4m entourée de sa terrasse sans vis à vis.
L'ancien garage a été transformé en chambre mais vous pourrez également lui trouver une autre fonction si vous le souhaitez, de plus son accès est indépendant.
La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.
Un double garage prolongé d'un carport, un pool house en bois près de la piscine et un puits complète l'extérieur.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique, d'un portail motorisé et d'un assainissement individuel conforme.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Poêle à bois , Portail motorisé, Puit, Volets électriques
  • Surface
    147.36 m²
  • Surface au sol
    125 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10 X 4
  • Terrain
    42 a 68 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    La Réole 33190 - LA REOLE
  • Taxe foncière
    658 € /an
  • Référence
    VM499

Détail des pièces

  • Séjour
    42,00 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    12,20 m²
  • Véranda avec split
    22,61 m²
  • CH1
    11,25 m²
  • CH2
    10,18 m²
  • CH3
    10,94 m²
  • CH4 avec rgt (ancien garage)
    18,00 m²
  • Cellier
    7,51 m²
  • SDB/SDE
    5,80 m²
  • WC indépendant
    1,72 m²
  • Dégagement
    5,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 25-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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