Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Villandraut 33730
Sous compromis
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  • Surface181.65 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain19 a 35 ca
  • Construction1980

Maison rénovée à neuf, 180m2 sur terrain de 1935m2

349 000

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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Villandraut 33730

Descriptif du bien

Belle nouveauté chez ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas.
Si vous cherchez une maison de plain-pied entièrement rénovée à neuf dans un style actuel, vous serez charmés par cette maison traditionnelle d'environ 180m2 de plain-pied en parfait état!
Située dans un village dynamique et touristique à 15mn de Bazas, elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau ou 4ème chambre, un séjour de 58m2 prolongé d'un agréable salon de 30m2 doté de baie vitrée en demi-lune, une cuisine neuve, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC enfin un dégagement de 13m2 où vous pourrez ajouter des rangements et une pièce d'entrée de 20m2 non chauffée facilement aménageable.
Attenant à la maison une cuisine d'été ouverte sur une jolie piscine à la forme atypique et sa terrasse.
L'extérieur n'est pas en reste puisque vous bénéficiez d'une belle parcelle de presque 2000m2 entièrement clôturée, aménagée et fermée par un portail automatique: air de stationnement et allée extérieures goudronnées, double garage de 50m2, local technique.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et vous bénéficiez du tout à l'égout.
Une visite s'impose! contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Puit
  • Surface
    181.65 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    COQUE RONDE
  • Terrain
    19 a 35 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Villandraut 33730 - VILLANDRAUT
  • Référence
    VM417

Détail des pièces

  • ENTRÉE avec placard
    6.69 m²
  • CH 4 OU BUREAU
    11.20 m²
  • WC pas de VMC
    1.66 m²
  • SUITE PARENTALE
    22.10 m²
  • DEGAGEMENT
    12.80 m²
  • SALLE DE BAIN avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette, VMC, fenêtre
    7.30 m²
  • CH 2
    16.10 m²
  • CH 3
    15.80 m²
  • COIN SALON
    29.60 m²
  • SALLE À MANGER / CUISINE
    58.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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