Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - Bazas 33430
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  • Surface210 m²
  • Pièces7
  • Terrain01 ha 02 a 10 ca
  • Construction2006

Belle contemporaine de 210m2, 4 ch sur un parc paysagé de 1,2ha

468 000

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Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • PLAIN PIED
  • BEL ENVIRONNEMENT
  • PRÊT À VIVRE

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose de vivre au plus près de la nature avec tout le confort de cette belle contemporaine de 210m2 entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue.
Située entre Bazas et Villandraut sur un joli parc de 1.2ha comprenant un verger, une partie boisée près du bassin à carpe et à l'avant de la maison paysagée.
Elle est composée d'une grande entrée, d'un espace salon salle à manger de 47m2 où vous apprécierez la belle cheminée et l'accés direct vers la terrasse extérieure couverte, une confortable cuisine de 18m2 indépendante par laquelle vous accédez directement à une véranda de 26m2 chauffée ou à la 2ème terrasse extérieure, 4 chambres avec placard dont une suite parentale, une vaste salle d'eau et un WC séparé.
Un double garage, un cabanon et un local technique complètent l'ensemble.
les équipements: fibre optique, portail automatique, vidéophone, système d'arrosage, alarme, menuiseries performantes avec volets électriques, puit foré sur 22m avec surpresseur, chaudière à condensation, VMC et assainissement individuel.
Il ne reste plus qu'à contacter votre conseiller immobilier Thierry LATOUR pour une visite!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques, Portail motorisé, Visiophone, Puit
  • Surface
    210 m²
  • Surface au sol
    320 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Terrain
    01 ha 02 a 10 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Bazas 33430 - VILLANDRAUT
  • Taxe foncière
    988 € /an
  • Référence
    VM355

Détail des pièces

  • Entrée
    10,04 m²
  • Bureau à l'entrée (possible chambre 1 avec placards)
    13,43 m²
  • WC indépendant
    1,80 m²
  • Rangement et dressing
    4,54 m²
  • Salle à manger
    15,00 m²
  • Salon
    32,50 m²
  • Aménagée et équipée
    18,00 m²
  • Cellier
    7,85 m²
  • Dégagement vers coin nuit
    10,00 m²
  • Salle d'eau avec double vasque et placards
    8,83 m²
  • Chambre 2 avec placards
    15,95 m²
  • Chambre 3 (très grande chambre)
    29,19 m²
  • Chambre 4 (avec placards et sa propre sde et wc)
    12,43 m²
  • SDE avec WC dans chambre 4
    3,83 m²
  • Véranda (isoler et chauffer, salle à manger d'été)
    26,53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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