Maison à vendre, 9 pièces - Bazas 33430
Coup de cœur
Maison à vendre, 9 pièces - Bazas 33430
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  • Surface376 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain08 ha 88 a 20 ca
  • Construction1850

Propriété de charme, 376m2, 6ch sur 9ha à Bazas!

780 000

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Maison à vendre, 9 pièces - Bazas 33430

Descriptif du bien

RARE ET EXCEPTIONNEL À BAZAS! EXCLUSIVITÉ AGENCE
ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous présente cette charmante propriété d'une surface habitable de 376m2 sur près de 9 hectares à Bazas!
De construction mixte, la partie nuit en pierre est composée de 5 chambres dont les 3 de l'étage ont un accès direct au balcon filant qui offre une vue imprenable sur le parc, un salon, une salle de bain, deux salles d'eau et 3 WC. Grâce à son accès indépendant, cette partie peut être exploitée en chambres d'hôtes.
La partie traditionnelle de la maison offre un beau séjour de 76m2 au plafond cathédrale surplombé d'une mezzanine avec une chambre. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et des accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine. Une cuisine et une buanderie en enfilade, une pièce d'entrée de 22m2, un débarras et une cave à vin complète ce niveau.
Sur la parcelle un bâtiment de 160m2 servant d'écurie et un étang ombragé finiront de convaincre les cavaliers.
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Au sol, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
  • Surface
    376 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    08 ha 88 a 20 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Taxe foncière
    1 850 € /an
  • Référence
    VM458

Détail des pièces

  • SÉJOUR plafond cathédrale, cheminée
    76 m²
  • CUISINE aménagée et équipée
    22.30 m²
  • BUANDERIE arrière cuisine, salle d'eau
    23.20 m²
  • ENTRÉE
    21.90 m²
  • DEBARRAS accès direct extérieur
    18.20 m²
  • WC dégagement avec point d'eau
    4.30 m²
  • SALON partie nuit, avec entrée indépendante
    33.20 m²
  • COULOIR, placard
    2.70 m²
  • CH 1
    15 m²
  • CH 2
    15 m²
  • SALLE D'EAU avec WC
    7.50 m²
  • MEZZANINE
    55 m²
  • CH 3 attenante à la mezzanine
    13 m²
  • CH 4
    15.20 m²
  • CH 5
    12.80 m²
  • CH 6
    29.50 m²
  • SALLE DE BAIN baignoire, douche, WC, double vasque
    13.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 2998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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