- Surface80.09 m²
- Pièces4
- Terrain14 a 64 ca
- Construction1964
MAISON DE PLAIN-PIED DE 80M2 SUR UN TERRAIN DE 1464 M2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE
261 000 €
Les points forts
- PROXIMITE DES ACCES AUTOROUTIERS,DES COMMERCES ET DES ECOLES
- POSSIBILITÉ DE REVENTE D UNE PARTIE DU TERRAIN
- POSSIBILITE DE CREER UN SECOND LOGEMENT
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – L'agence immobilière Entre Vous et Nous de Bazas vous propose cette ravissante maison de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1464 m² entièrement constructible offrant la possibilité d’une seconde construction.
Construite en 1964 et rénovée en 1996, elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne.
- Séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée
- Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres spacieuses et une salle d’eau
- Jardin arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente
- Toiture rénovée en 1996
- Isolation soufflée de 200 mm
- Menuiseries PVC double vitrage
- Maison éligible à la fibre optique
- À 5 min à pied des arrêts de bus
- À 10 min à pied d’une école élémentaire et d’un collège
- Crèches, restaurants et hôpital à proximité
- Médecin généraliste à 15 min à pied
Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface80.09 m²
- Séjour16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain14 a 64 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLangon 33210
- Taxe foncière570 € /an
- RéférenceVM1046
Détail des pièces
- SEJOUR16,6 m²
- CHAMBRE 111,2 m²
- CHAMBRE 29,3 m²
- CHAMBRE 39,9 m²
- CUISINE 8,2 m²
- SALLE D EAU6,6 m²
- WC1,2 m²
- DEGAGEMENT8 m²
- PLACARD3,7 m²
- CELLIER7,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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