- Surface132 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain15 a 62 ca
- Construction1985
MAISON TYPE LANDAISE
315 000 €
Les points forts
- TRANSPORTS
- A65 et A62
- PROCHE COMMERCES
- ZONE COMMERCIALE ET ARTISANALE
- ECOLES
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle type Landaise
L'agence immobilière de Bazas Entre Vous et Nous vous présente cette jolie maison traditionnelle de 1985, idéalement située à 5 min de Langon et 10 min de Bazas.Avec une surface habitable de 132 m² la maison parfaitement entretenue vous accueille avec ses 5 pièces,.
Elle se compose en RDC: d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m2, un séjour avec cheminée de 30m2, 2 chambres de 10 et 13m2, une salle de bain spacieuse avec douche, toilettes, cellier et buanderie.
A l'étage 2 chambres de 11 et 20m2 en parfait état avec placards, une salle de douche et des combles mansardés pouvant servir de rangements supplémentaires.
La maison bénéficie d'un jardin arboré entretenu entièrement clos de 1562m2 avec portail motorisé, parking, terrasse, garage.
La toiture en très bon état et le terrain est piscinable , la maison est exposée Sud/Ouest Diagnostics ok et assainissement individuel non conforme.
Commodités, transports, écoles et commerces à proximité
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour tout renseignement.Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface132 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain15 a 62 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRoaillan 33210 - LANGON
- Taxe foncière670 € /an
- RéférenceVM913
Détail des pièces
- SEJOUR30 m²
- COULOIR5 m²
- CUISINE10 m²
- SALLE DE BAIN ET DOUCHE NEUVE7 m²
- CHAMBRE 1 TB 10 m²
- TOILETTES1.50 m²
- CHAMBRE 2 TB 13,30 m²
- CELLIER7 m²
- BUANDERIE8 m²
- m²
- CHAMBRE 3 TB + placards11,40 m²
- CHAMBRE 4 TB + placards20 m²
- COMBLES non aménageables21 m²
- PALLIER5,60 m²
- SALLE DE DOUCHE3,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636
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