Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Roaillan 33210
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  • Surface132 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain15 a 62 ca
  • Construction1985

MAISON TYPE LANDAISE

315 000

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Roaillan 33210

Les points forts

  • TRANSPORTS
  • A65 et A62
  • PROCHE COMMERCES
  • ZONE COMMERCIALE ET ARTISANALE
  • ECOLES

Descriptif du bien

Maison Traditionnelle type Landaise

L'agence immobilière de Bazas Entre Vous et Nous vous présente cette jolie maison traditionnelle de 1985, idéalement située à 5 min de Langon et 10 min de Bazas.
Avec une surface habitable de 132 m² la maison parfaitement  entretenue vous accueille avec ses 5 pièces,.
Elle se compose en RDC: d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m2, un séjour avec cheminée de 30m2, 2 chambres de 10 et 13m2, une salle de bain spacieuse avec douche, toilettes, cellier et buanderie.
A l'étage 2 chambres de 11 et 20m2 en parfait état avec placards, une salle de douche et des combles mansardés pouvant servir de rangements supplémentaires.  
La maison bénéficie d'un jardin arboré entretenu entièrement clos de 1562m2 avec portail motorisé, parking, terrasse, garage.  

La toiture en très bon état et le terrain est piscinable , la maison est exposée Sud/Ouest                                                Diagnostics ok et assainissement individuel non conforme.

Commodités, transports, écoles et commerces à proximité 

N'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour tout renseignement.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
  • Surface
    132 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    15 a 62 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Roaillan 33210 - LANGON
  • Taxe foncière
    670 € /an
  • Référence
    VM913

Détail des pièces

  • SEJOUR
    30 m²
  • COULOIR
    5 m²
  • CUISINE
    10 m²
  • SALLE DE BAIN ET DOUCHE NEUVE
    7 m²
  • CHAMBRE 1 TB
    10 m²
  • TOILETTES
    1.50 m²
  • CHAMBRE 2 TB
    13,30 m²
  • CELLIER
    7 m²
  • BUANDERIE
    8 m²
  • CHAMBRE 3 TB + placards
    11,40 m²
  • CHAMBRE 4 TB + placards
    20 m²
  • COMBLES non aménageables
    21 m²
  • PALLIER
    5,60 m²
  • SALLE DE DOUCHE
    3,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636

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