Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Bazas 33430
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  • Surface188.58 m²
  • Pièces6
  • Terrain32 a 82 ca
  • Construction1984

MAISON TRADIONELLE SUR 3282 M2

312 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • 5 CHAMBRES
  • DOUBLE GARAGE
  • CHALET INDÉPENDANT ÉQUIPÉ
  • POELE DE MASSE DE 2020

Descriptif du bien

Ref - VM937
Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous présente
cette maison traditionnelle de 188,58 m², située entre Bazas et Langon, nichée sur un terrain de 3282 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Construite en 1984, cette maison à deux niveaux, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est prête à accueillir votre famille. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC assurent le confort quotidien. Le jardin, est idéal pour les enfants et les amateurs de nature. La piscine de dimensions 10x5, couverte et au sel, est prête à être remise en service pour des moments de détente. La toiture a été remaniée en 2019, le chauffage est assuré principalement par le poêle de masse. Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.  À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire. Plusieurs commerces sont également à 5 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable, assainissement non conforme. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Local à vélo, Poêle à bois
  • Surface
    188.58 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10x5 couverte et au sel (pas utilisé depuis 2 ans)
  • Terrain
    32 a 82 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    1 015 € /an
  • Référence
    VM937

Détail des pièces

  • PDV AVEC UN COIN BIBLIOTHÈQUE
    56,71 m²
  • CUISINE INDÉPENDANTE
    17,04 m²
  • CELLIER ATTENANT CUISINE
    7,22 m²
  • WC INDÉPENDANT
    2,42 m²
  • CH1 PARENTALE AVEC ACCÈS SDE 1
    16,62 m²
  • SDE 1 PARENTALE ET COMMUNE
    9,87 m²
  • CH2
    13,42 m²
  • MEZZANINE AVEC ACCÈS BALCON
    16,41 m²
  • CH3 (AUJOURD'HUI SALLE DE JEUX ENFANTS)
    15,13 m²
  • CH4
    12,73 m²
  • CH5
    12,85 m²
  • SDE 2 AVEC WC SANI-BROYEUR
    8,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125

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