




- Surface188.58 m²
- Pièces6
- Terrain32 a 82 ca
- Construction1984
MAISON TRADIONELLE SUR 3282 M2
312 000 €
Les points forts
- 5 CHAMBRES
- DOUBLE GARAGE
- CHALET INDÉPENDANT ÉQUIPÉ
- POELE DE MASSE DE 2020
Descriptif du bien
Ref - VM937
Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous présente
cette maison traditionnelle de 188,58 m², située entre Bazas et Langon, nichée sur un terrain de 3282 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Construite en 1984, cette maison à deux niveaux, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est prête à accueillir votre famille. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC assurent le confort quotidien. Le jardin, est idéal pour les enfants et les amateurs de nature. La piscine de dimensions 10x5, couverte et au sel, est prête à être remise en service pour des moments de détente. La toiture a été remaniée en 2019, le chauffage est assuré principalement par le poêle de masse. Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire. Plusieurs commerces sont également à 5 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable, assainissement non conforme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresLocal à vélo, Poêle à bois
- Surface188.58 m²
- Séjour57 m²
- Surface balcon11 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine10x5 couverte et au sel (pas utilisé depuis 2 ans)
- Terrain32 a 82 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1 015 € /an
- RéférenceVM937


Détail des pièces
- PDV AVEC UN COIN BIBLIOTHÈQUE56,71 m²
- CUISINE INDÉPENDANTE 17,04 m²
- CELLIER ATTENANT CUISINE7,22 m²
- WC INDÉPENDANT2,42 m²
- CH1 PARENTALE AVEC ACCÈS SDE 116,62 m²
- SDE 1 PARENTALE ET COMMUNE 9,87 m²
- CH213,42 m²
- MEZZANINE AVEC ACCÈS BALCON16,41 m²
- CH3 (AUJOURD'HUI SALLE DE JEUX ENFANTS)15,13 m²
- CH4 12,73 m²
- CH5 12,85 m²
- SDE 2 AVEC WC SANI-BROYEUR8,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125
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