- Surface134 m²
- Pièces6
- Terrain20 a
- Construction1977
MAISON INDIVIDUELLE
299 000 €
Les points forts
- Proche Langon
- Rénové en 2022
- Assainissement conforme
- Cinq chambres
Descriptif du bien
Maison traditionnelle, rénovée en 2022, avec une surface habitable de 134 m², cette maison sur deux niveaux est à deux pas de Langon. Elle se compose de la façon suivante : un joli séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cinq chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau et deux WC dont un indépendant. Une terrasse bien exposé, parfaite pour les petits déjeuners ou les soirées d'été. Le terrain de 2000 m² est piscinable, pour compléter le bien un garage de 50 m2 et un abri de 15 m2. Située dans un endroit paisible, cette maison est proche de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface134 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain20 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMazères 33210 - LANGON
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVM433
Détail des pièces
- CHAMBRE 5 (ANCIEN SÉJOUR)13,64 m²
- SÉJOUR30,78 m²
- CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE 14,43 m²
- CELLIER ISOLÉ7,92 m²
- SDE À REFAIRE 5,00 m²
- WC SUSPENDU INDÉPENDANT EN PARTIE RÉNOVÉ1,17 m²
- DÉGAGEMENT CUISINE, WC, SDE 4,54 m²
- CH1 AVEC PLACARDS AU FOND À DROITE10,75 m²
- CH2 AVEC PLACARDS À DROITE 13,12 m²
- CH3 AVEC COIN BUREAU À GAUCHE ESCALIER 9,92 m²
- CH4 AVEC DRESSING FACE ESCALIER 9,32 m²
- DRESSING DANS CH42,65 m²
- DÉGAGEMENT AVEC COIN BUREAU 6,95 m²
- SDE AVEC WC3,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125
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