- Terrain20 a 10 ca
- ViabiliséNon
- ElectricitéNon
Terrain constructible à vendre, 20 a 10 ca - Couthures-sur-Garonne 47180
107 000 €
Descriptif du bien
L'agence immobilière Entre Vous et Nous de Bazas vous présente un terrain constructible de 3 000 m² situé 10 minutes de Marmande
Potentiel de division – Opportunité investisseur / lotisseur
Situé au cœur d’un village , à seulement 10 minutes de Marmande, côté Bordeaux, ce terrain constructible de 3 000 m² offre un fort potentiel de développement, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités du village (bar, café, commerces).
-Caractéristiques techniques
Au regard de la surface et des règles d’urbanisme en vigueur, ce terrain permet d’envisager, à titre indicatif et sous réserve d’autorisations administratives :
- Intérêt investisseur / lotisseur
Potentiel de division – Opportunité investisseur / lotisseur
Situé au cœur d’un village , à seulement 10 minutes de Marmande, côté Bordeaux, ce terrain constructible de 3 000 m² offre un fort potentiel de développement, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités du village (bar, café, commerces).
-Caractéristiques techniques
- Surface totale : 3 000 m²
- Terrain plat, facilitant l’aménagement
- Accès existant côté parking
- Étude de sol G2 réalisée (sécurisation du projet)
- Terrain situé en zone constructible du PLU
- Densité autorisée : 10 habitations / hectare
Au regard de la surface et des règles d’urbanisme en vigueur, ce terrain permet d’envisager, à titre indicatif et sous réserve d’autorisations administratives :
- ✔️ 2 à 3 lots à bâtir
- Surfaces estimées par lot : 800 à 1 200 m²
- Possibilité de projet :
- maisons individuelles
- opération de division simple
- projet constructeur / investisseur
- Intérêt investisseur / lotisseur
- Foncier rare sur le secteur
- Terrain facilement exploitable (plat, accès existant)
- Densité cohérente pour une opération à taille humaine
- Marché local favorable aux maisons individuelles avec terrain
- Possibilité de valorisation par division parcellaire
- un cadre de vie recherché pour un projet résidentiel,
- et une opportunité d’investissement grâce à son potentiel de division.
Caractéristiques techniques
- Terrain20 a 10 ca
- AssainissementIndividuel
- ViabiliséNon
- LocalisationCouthures-sur-Garonne 47180
- RéférenceVT127
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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