Immobilier en Sud-Gironde

Exclusivité, cette belle maison de ville en pierre située en plein centre de Barsac. La belle d'une superficie de 100m2 sur 2 niveaux se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée : entrée 9m2, cuisine 15m2, séjour 16m2, toilettes, cave en pierre de 17m2 et pour finir un local commercial attenant avec possibilité d'agrandissement d'environ 40 m², permettant de créer un séjour plus vaste ou d'adapter l'espace à un projet commercial ou professionnel. - Au 1er étage : trois chambres spacieuses ( 19,13 et 12m2) dont 2 avec un balcon, une grande salle de bain avec une douche de 9m2 et un toilettes indépendant. Cette maison est idéalement placée, elle garde le charme d'antan avec son bel escalier en pierre et offre la possibilité d'agrandissement selon votre projet. Les + - Toiture et isolation neuves (2024 ET 2025) - Menuiseries PVC et ALU double vitrage - Chaudières au gaz de ville neuve 2026 - Tout à l'égout Diagnostic en cours de prorogation et DPE (D,D) en attente de changement de classe (2026) Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services. Idéale pour une famille citadine ou accueillir une activité commerciale et/ou professionnelle tout en conservant un logement. Contactez votre conseillère Elodye DA SILVA pour tous renseignements ou organiser une visite.

VM 1364-MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, AU CALME Une nouvelle opportunité à Bazas ! L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose, dans un environnement calme et recherché de Bazas, cette maison familiale d'environ 155 m² habitables, offrant de beaux volumes, quatre chambres et une piscine sur un terrain d'environ 3000m2. Construite à la fin des années 70, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement agréable pour une famille et offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pourra accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec garage d'environ 33 m² et espace cave, particulièrement appréciable pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, place à la détente : jardin arboré, piscine au chlore, cabanon et puits composent un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement des commodités de Bazas. UN VRAI POTENTIEL FONCIER SUPPLEMENTAIRE Une parcelle constructible attenante d’environ 2000 m² peut également être acquise en complément de la maison (surface définitive à déterminer dans le cadre de la division parcellaire). Un véritable atout patrimonial : conserver l’ensemble, développer ultérieurement un projet de construction ou revendre séparément le terrain, avec la possibilité de dégager à terme une plus-value pouvant notamment contribuer au financement des travaux de modernisation de la maison. Maison et terrain commercialisés séparément – possibilité d’acquérir l’ensemble. Renseignements auprès de l'agence concernant le terrain et les modalités d'acquisition de l'ensemble. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Audrey Da Costa au 06 82 73 14 75. Avec ses agences de Bazas, Auros et Langon, ENTRE VOUS ET NOUS met à votre service sa parfaite connaissance du marché local pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

Réf 645 Votre agence immobilière d'Auros vous propose cette maison en pierre de 170 m² à Gironde sur Dropt avec commerces et gare accessibles à pied. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé. Au premier étage, trois chambres et une salle d 'eau. Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier aménageable. Un petit jardin vous attend afin de pouvoir manger en extérieur. Double vitrage, tout à l'égout, des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Maison à Bazas et à 15 minutes de Langon. Elle bénéficie d'un jardin avec une situation idéale pour profiter des commerces de proximité. Prévoir des travaux d'aménagement mais elle offre une belle superficie habitable, il est possible d'aménager le rez-de-chaussée (studio, atelier, local professionnel). Au rez-de-chaussée une grande entrée, une chambre avec un point d'eau, un WC indépendant, la chaufferie, un couloir menant vers le jardin, un cellier, une buanderie et un garage. Au 1er étage, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et une terrasse fermée menant vers le jardin. Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif, fibre optique. De nombreux projets sont possibles dans cette charmante maison.

Ref VM715 Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose ce bien de 74m² à Langon en plein centre ville proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée de 13 m²,une pièce de vie en pierre apparente , 2 grandes chambres avec parquet à l'ancienne, une salle d'eau , un WC ,une véranda de 7m² et une cave. Une cour de 70m² avec un garage de 20m² pour le stockage uniquement. Travaux effectué double vitrage, chauffage, et salle d'eau. A voir absolument ! Pour une visite contactez votre conseillère en immobilier Carine Saint Blancard.

MAISON 7 CHAMBRES / 2 BUREAUX Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cet écrin de raffinement et de confort, où chaque détail respire l'élégance et la modernité. Imaginez vous, chaque matin, ouvrir vos yeux sur la campagne environnante , bercée par le chant des oiseaux. Cette maison de 331 m² , entièrement rénovée en 2021, est un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec les dernières innovations en matière de confort. Un espace de vie généreux et lumineux de plus de 97 m² vous attend au cœur de cette demeure. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est le cœur battant de la maison. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, cette maison de 10 pièces réparties sur deux niveaux est un chef-d'œuvre de rénovation. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que trois chambres, un bureau et une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau, le tout dans un style épuré et contemporain. Vous disposerez également d'une buanderie, de deux WC séparés et d'une cave. À l'étage, Vous découvriez quatre chambres, deux salles de bains/douche, un bureau et un WC séparé. A l'extérieur, le terrain de 5000 m² vous offre un cadre idyllique pour vous évader. La piscine de huit mètres par quatre est l'endroit parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 54 m² de dépendances et d'un puitsCette maison, qui allie grand standing et prestige, est une perle rare dans le paysage immobilier. Son état intérieur impeccable et ses équipements haut de gamme en font une demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie pour votre famille ou d'un pied-à-terre pour vos escapades, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Chauffage au sol et climatisation réversible 17 Panneaux solaires installés en 2021, grand parking, carport portail électrique et assainissement individuel conforme

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose en exclusivité cette maison de campagne de 120m² ainsi que ces dépendances d'environ 400m² au calme à 5 minutes de Castets et Castillon. Elle se compose d'une véranda, un coin cuisine, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. A l'étage deux grandes chambres ainsi qu'un grenier de 66m². Travaux effectué pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique , le reste est à rénover. Plusieurs bâtiments comme séchoir, garage et dépendances d'environ 400m² ne sont pas ré habitables. Un terrain agricole en face de la maison. Surface globale de terrain environ 1,3 hectare.

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose une maison d'architecte de 70 m² idéalement située au cœur de la ville d'été d' Arcachon dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, du marché et de la plage centrale. Habitable sans travaux, idéale en résidence secondaire ou en résidence principale. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses velux , cette maison offre des espaces de vie confortables et parfaitement agencés. Elle se compose d'une très belle pièce vie salon/salle à manger avec cuisine américaine, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau attenante WC et cellier. A l'étage une vaste mezzanine de 10m² offre un espace supplémentaire pour le couchage, un WC, un grenier sous comble et une chambre avec salle d'eau. L'extérieur est un espace parfaitement clos, aménagé et planté pour profiter de la terrasse, du jacuzzi, de la cuisine d'été ainsi que d'un barbecue idéal pour profiter des belles journées. N'hésitez pas de me contacter pour ce bien rare sur le marché.

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison de plain pied de 110 m² sur une parcelle clôturée de 1000 m² avec accessibilité à pied aux commerces, écoles et services. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée , un cellier, quatre chambres, une salle de bains/douche et WC séparés. Les bricoleurs et bricoleuse seront ravis de trouver un garage de 40 m² permettant de stationner deux voitures l'une dernière l'autre. Les plus ; piscine 9 par 4. 5 mètres, sa terrasse orientée à l'ouest vous attend pour des moments conviviaux. Tout à l'égout, climatisation réversible et poêle à bois.

VM1428 – Une propriété de caractère aux volumes rares, piscine couverte et revenu locatif Et si le vrai luxe était l’espace et le potentiel ? À quelques minutes de Bazas, cette propriété ancienne ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Derrière son environnement verdoyant se dévoile une maison aux volumes particulièrement généreux, offrant plus de 300 m², 5 chambres et de beaux espaces de réception. Ici, on ne vient pas chercher une maison standardisée : on vient chercher du caractère, de l’espace et la possibilité de créer un lieu de vie à son image. Si une remise au goût du jour et une mise en valeur des extérieurs sont à prévoir, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment la cuisine en 2023, l'isolation des combles en 2025 et la toiture en 2010. Sur environ 5 500 m² de terrain, la propriété réserve de beaux atouts : - piscine chauffée 8 × 6 m sous abri - terrain de tennis, - garage Le vrai plus: un logement indépendant d'environ 65 m² actuellement loué 450 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire de 5 400 € par an. Par ses volumes généreux, ses nombreuses chambres, son logement indépendant et ses équipements, la propriété peut également se prêter à un projet professionnel ou touristique : chambres d’hôtes, gîte, accueil familial ou activité de réception. Une propriété singulière, pleine de possibilités, destinée aussi bien à une grande famille qu’à des porteurs de projet capables d’imaginer tout ce que ce lieu pourrait devenir. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475