Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - La Réole 33190
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  • Surface138.74 m²
  • Pièces6
  • Terrain01 ha 19 a 44 ca
  • Construction1979

Belle traditionnelle, 5ch, terrain 1,2ha

307 110

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - La Réole 33190

Les points forts

  • PARFAIT ETAT
  • SANS VIS À VIS
  • PARC ARBORÉ
  • LA REOLE 10MN
  • LANGON 15KM
  • GIRONDE SUR DROPT 5MN
  • PHOTOVOLTAÏQUE

Descriptif du bien

Ref -VM799
Nouveauté dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS
Belle traditionnelle en parfait état d'entretien nichée sur les hauteurs de La Réole, vous offrant ainsi une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le parc de près d'1,2 hectares magnifiquement paysagé est une invitation à la détente et au calme, aucun voisins ni vis à vis ne viendront perturber cette quiétude tout en étant à 5mn de toutes les commodités.
La grande piscine de 12x6m sécurisée, le local technique prolongé d'une terrasse couverte abritant un barbecue et une dépendance de 37m2 complètent ce lieu idyllique.
La maison offre 139m2 habitables, elle dispose de 5 chambres dont deux au sous-sol, de 2 WC, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, un séjour très lumineux avec une cheminée, une chaufferie et une buanderie.
Pour le stockage, vous trouverez un double garage de 53m2 au sous-sol.
Vous bénéficiez d'un chauffage par PAC, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une aspiration centralisée, d'une borne de recharge et de panneaux photovoltaïques vous assurant de belles économies!
Une visite s'impose! contactez vite votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Barbecue, Borne de Recharge, Cheminée, Fibre optique, Panneaux photovoltaïques
  • Surface
    138.74 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Description de la piscine
    12x6 au chlore (maçonnée et sécurisée) H 2,10m avec local technique en sous-sol
  • Terrain
    01 ha 19 a 44 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    La Réole 33190 - LA REOLE
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    850 € /an
  • Référence
    VM799

Détail des pièces

  • ENTRÉE AVEC PLACARDS
    9,46 m²
  • CH1 À DROITE AVEC PLACARDS
    11,32 m²
  • CH2 AU FOND À DROITE (ENFANT)
    11,75 m²
  • CH3 AU FOND AVEC PLACARDS
    11,37 m²
  • SDE
    5,82 m²
  • WC INDÉPENDANT
    1,53 m²
  • DÉGAGEMENT VERS WC
    1,37 m²
  • COULOIR
    3,91 m²
  • CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE
    10,78 m²
  • SÉJOUR AVEC CHEMINÉE INSERT
    30,40 m²
  • CH4 (AVEC FENÊTRE ET CHAUFFÉE)
    9,31 m²
  • SDE AVEC SANI BROYEUR (FENÊTRE SUR COULOIR)
    2,52 m²
  • CH5 (AVEC FENÊTRE ET CHAUFFÉE)
    17,16 m²
  • LOCAL TECHNIQUE
    4 m²
  • BUANDERIE
    8,04 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 110 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125

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